27 viviendas de protección oficial de alquiler para jóvenes en Barcelona / 27 social dwellings for young people in Barcelona
2003 Concurso/Competition
2007 Construido/Completion
Promotor/Client: Incasol
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Reconocimientos / Recognitions:
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Finalista X Bienal Española de Arquitectura
Ganador Premio FAD de Arquitectura 2008
Nominated for the European Union Prize for Contemporary Architecture Mies van der Rohe Award 2009
Vivienda Social de Cataluña 2007
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Proyecto: 27 Viviendas de Protección Oficial de alquiler para jóvenes / Ubicación: Distrito de Sant Andreu, Barcelona / Promotor: Institut Català del Sòl / Fecha Concurso: 2003, 1er premio, Finalización 2007 / Sup.Construida: 2,550m2 / Presupuesto: 1.471.383,81 eur PEM / Arquitectos: Emiliano López y Mónica Rivera / Colaboradores: Florencia Grieco, Sandra Hernández, Álvaro Solís / Aparejador: Rafael Huertes / Constructora: Constructora d'Aro / Fotógrafías: © Jose Hevia
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Project: Social Housing for young people in Barcelona / Location: Sant Andreu, Barcelona / Client: Institut Català del Sòl / Competition 2003 1st prize, Completed 2007 / Built area: 2,550m2 / Construction Cost: 1.471.383,81 eur (w/out tax or contractor's benefit) / Architects: Emiliano López & Monica Rivera / Collaborators: Florencia Grieco, Sandra Hernández, Álvaro Solís / Quantity Surveyor: Rafael Huertes / Contractor: Constructora d'Aro / Photographs: © Jose Hevia
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Se trata de un proyecto de veintisiete viviendas para jóvenes resultado de un concurso organizado en 2003 por la Generalitat de Catalunya y el COAC para arquitectos menores de 40 años. El programa pedía 6 viviendas por rellano: 5 para 1 o 2 personas de 40m2 útiles y una para 2-3 personas de 50m2 útiles. Las viviendas resultantes son 5 de 44m2 útiles y una de 51m2 útiles. El edificio se ubica en un solar trapezoidal en el barrio barcelonés de Sant Andreu.
Nuestra aproximación al proyecto fue comenzar desde adentro hacia afuera, prestando especial atención a las cualidades espaciales del interior, un aspecto, al que creemos que no se le presta la atención suficiente en vivienda social hoy en día.
Entendemos los lugares de transición entre interior y exterior como limites gruesos. Estos límites están compuestos por intersticios amortiguadores de pequeña escala, que le dan a la vivienda una mayor variedad de espacios.
Tanto la ventilación natural, como la abundante luz natural en todos los espacios, están garantizadas por la distribución interior y por disponer todas las unidades de dos fachadas opuestas abiertas.
Aprovechando el clima mediterráneo, la entrada a los apartamentos se realiza mediante una calle elevada en la parte posterior del edificio que mira hacia un típico patio interior de manzana barcelonés.
La cocina y el lavabo se colocan adyacentes a esta fachada, mientras que la zona principal de estar se encuentra en la fachada sur-este opuesta, con el fin de cumplir con el decreto local de eco-eficiencia. Este decreto pide que el 80% de las viviendas dispongan de al menos una hora de sol directo en la sala de estar de 10:00 a 14:00 en el solsticio de invierno.
Funcionando como amortiguador entre la calle y el estar y recuperando una tradición Barcelonesa, colocamos una pequeña galería en el extremo sur del estar. Ésta galería se genera entre dos superficies vidriadas y funciona como captador solar pasivo en el invierno. En verano, debido a la verticalidad de la incidencia solar, abriendo las lamas vidriadas exteriores y cerrando las puertas plegables interiores, la galería se transforma en un balcón.
Adyacente a la sala de estar y separada por dos grandes puertas corredizas, se encuentra la habitación. Hacia la fachada de la calle se encuentra un espacio alcoba generado por la profundidad de la galería. En este espacio una ventana de dimensiones más reducidas, con lamas orientables filtra la luz de sur según las necesidades del usuario. La ventana se coloca en el centro del espacio para liberar las dos esquinas, con el fin de poder colocar armarios o escritorios a ambos lados. Este espacio puede usarse también como rincón para dormir, y así disponer del resto de la habitación para otros usos.
La habitación conecta con el lavabo, que queda separado de la calle elevada mediante un espacio amortiguador para lavar y secar la ropa. Este espacio cerrado por lamas de acero galvanizado y placas de fibrocemento, invade el ancho de la calle elevada, comprimiéndola en este punto y separando las viviendas del paso de personas. El acceso a las viviendas se da en los remansos de mayor profundidad que se generan entre lavadero y lavadero.
Estos remansos o ampliaciones de la calle pública, se convierten en pequeñas terrazas exteriores. Se encuentran adyacentes a la cocina, y pueden ser apropiados por los inquilinos como extensión del apartamento, favoreciendo la interacción social y la idea de comunidad.
El muro que separa la cocina de la calle pública, alberga todas las conducciones verticales del edificio con el fin de ser fácilmente accesibles para mantenimiento, pero también para dar una profundidad exagerada a la ventana que comunica el interior con el exterior. El alfeizar de esta ventana de guillotina se convierte en una bandeja de acero galvanizado de 60cm de ancho, pudiéndose usar para pasar y colocar comida o bebidas directamente de la cocina a una mesa en el exterior.
Debido al bajo coste de construcción y que las viviendas son en régimen de alquiler, los materiales elegidos son lo más duraderos y económicos posible, trabajados de manera que resultaran lo más simple y fácil de ejecutar.
Se consiguó una altura libre en todos los espacios de todos los apartamentos de 2,70m.
Los suelos son de terrazo pulido, los forjados de prelosa de hormigón pintada y la estructura de hormigón pintada, las divisorias de cartón yeso y la cerrajería es en acero galvanizado.
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This project for twenty-seven low-rent dwelling units for young people was a result of a competition for architects under 40 years of age, organised in 2003 by the Catalonian Architect's Association (COAC) and the Catalonian Government. The brief called for six units (5 of 40m2 of net usable area for 1 or 2 persons and one of 50m2 for 2-3 people) per storey, to be accommodated in an odd shaped site located in Sant Andreu, Barcelona.
The resulting units are 44m2 (for 1-2 persons) and 51m2 (for 2-3 persons).
Our approach to the project was to work from inside out, carefully considering the spatial qualities and adjacencies of the interior spaces, an aspect we feel is not given enough attention currently in social housing.
We intended for the places of transition between interior and exterior to become thick boundaries composed of small scale buffer zones or "almost-rooms" providing the dwelling with a richer variety of spaces.
Natural cross ventilation and abundant daylight in all spaces is guaranteed by the interior distribution and by having two opposite facades. Taking advantage of the mild weather in Barcelona, entry from the street to the apartments is made from an open walkway located on the back façade of the building overlooking a typical Barcelona interior court.
The kitchen and bathroom are located adjacent to this façade while the main living spaces are on the opposite south-eastern façade facing the street, in order to comply with the local eco-efficiency decree that demands that 80% of the dwellings have at least 1 hour of direct sunlight in the living room from 10:00am to 2 pm in winter solstice.
Acting as a buffer zone between the street and the living room space, and recuperating a Barcelonan tradition, there is a small gallery space between two glazed enclosures that acts as a sunroom providing passive solar heat gain in the winter. In the summer, by means of the overhang that protects it from the high sun, it becomes a balcony when opening the exterior glass louvers and closing the interior folding glass doors.
Adjacent to the living area and separated by large sliding doors, is an elongated bedroom. On the bedroom's street façade side, an alcove-like space is generated by the depth of the sunroom. In this space within the sleeping area, a smaller window with movable opaque louvers protects and filters the southern light according to user's desires and needs. Its central position provides two corners which allow it to be furnished with closets or a desk on either side. It could be used as a sleeping nook as well, freeing up the rest of the bedroom for other uses.
The bedroom connects to the bathroom, which is buffered from the public access walkway by a space for washing and drying clothes. This space, enclosed by fibrocement panels and galvanized metal louvers, invades the width of the public access walkway, generating a recessed space where the entry door (which opens towards the outside) is located.
This widening of the walkway is intended to be a small terrace-like space adjacent to the kitchen that people can appropriate as an extension of their apartment, stimulating social interaction and neighbourly communication. The wall separating the kitchen and this terrace houses all utility ducts in order to make them easily accessible for maintenance, but also to give the window sill an exaggerated depth so that it becomes a 60cm galvanised metal shelf, unobstructed when the double hung window is open, that serves to place and pass food and beverages right from the kitchen to a table outside.
Given the low budget and the fact that the units are for rent, the materials chosen are both durable and economical and their detailing was kept as simple and easy to execute as possible.
A 2,70m ceiling height in all spaces of all units was accomplished.
Main materials are: Terrazzo floors, galvanized metalwork, painted semi-prefab concrete slabs, fibrocement panels, glazed brick, traditional render with mineral silicate paint.
textos © López Rivera Arquitectes SLP, fotografías © José Hevia
texts © Lopez Rivera Arquitectes SLP, all photographs © José Hevia